Le 4 janvier 2010, Dubaï est entrée dans une nouvelle phase de son développement, confirmant une nouvelle fois son statut de centre commercial et touristique le plus dynamique de la planète. Ce jour-là, la cérémonie d'ouverture officielle du plus haut bâtiment de la planète, le gratte-ciel géant de 828 mètres, Burj Khalifa, anciennement connu sous le nom de Burj Dubai, a eu lieu.
Depuis 2004, lorsque le développeur EMAAR, basé à Dubaï, a commencé la construction d’un projet sans précédent, le monde entier a suivi avec intérêt les progrès de sa mise en œuvre. Selon les créateurs, Burj Khalifa est l’élément central du nouveau quartier de Burj Downtown (Downtown Burj Dubai), qui comprend des bâtiments d’affaires, des centres commerciaux, des hôtels, des logements, ainsi que l’une des fontaines les plus grandes et les plus hautes du monde - la comédie musicale Dubai Fountain.
Stratégiquement situé près de l'intersection n ° 1 au début de la rue Sheikh Zayed, dans le centre de Dubaï, à proximité de quartiers d'affaires tels que le DIFC (centre financier international de Dubaï) et Business Bay, après l'ouverture du gratte-ciel Burj Khalifa, le centre-ville peut légitimement être considéré comme le nouveau cœur de Dubaï.
Downtown Burj Dubai est l'un des concepts urbains uniques et le plus grand développement urbain du Moyen-Orient. Le projet de développement complexe autour du gratte-ciel de Burj Khalifa a déjà reçu le titre officieux de mile carré le plus exclusif et le plus cher du monde, avec un investissement total dans la construction estimé à 23 milliards de dollars. Sur une superficie de plus de 200 hectares, il sera possible d’environ 30 000 appartements avec l’adresse la plus reconnaissable de la planète.
Naturellement, les plus prestigieux sont les appartements du gratte-ciel Burj Khalifa. Le 39ème étage du bâtiment abritera le premier hôtel du monde sous la marque Armani. 144 résidences de Giorgio Armani, représentées par des appartements de 1 et 2 chambres du 9ème au 16ème étage, devraient être prêtes à s'installer d'ici la fin du mois de février de cette année. Au-dessus - jusqu'au 108ème étage, on compte 900 appartements luxueux, comprenant des studios et des appartements avec une, deux, trois et quatre chambres à coucher. Leur mise en service est prévue pour mars. Tous les étages sont plus hauts. Jusqu'au 154ème, ils ont été confiés à des bureaux et à des suites d'entreprise, détenteurs du record du monde en termes de hauteur de vie. Là, au 124ème étage, se trouve la terrasse d'observation la plus haute du monde - un nouveau point obligatoire dans le programme touristique des visites à Dubaï. Par temps clair, la plage d'observation depuis la terrasse d'observation est de 80 km. Au total, la tour compte 160 étages.
Burj Khalifa comprend, entre autres, de nombreuses zones commerciales représentées par des hôtels, des clubs, des restaurants, des bibliothèques, des salles de sport et des magasins. Et entoure le bâtiment, qui s'appelle déjà la "ville verticale", un parc verdoyant de 11 hectares.
À la fin, environ 12 000 personnes peupleront la tour, qui incarne toutes les idées avancées dans le domaine de l'architecture et du design. La société de décoration d'intérieur de Burj Khalifa utilise du bois naturel, de la pierre sombre polie et du travertin argenté pour les revêtements de sol et des pansements muraux vénitiens, ainsi que des tapis artisanaux. Environ 1 000 œuvres d'art d'artistes locaux et étrangers sont utilisées pour créer des intérieurs.
Les noms des heureux propriétaires du gratte-ciel de renommée mondiale restent un secret absolu. Le promoteur, étant lié par des obligations contractuelles, refuse de divulguer le moindre détail, mais affirme que jusqu'à 90% des bâtiments résidentiels et commerciaux sont déjà vendus. En ce qui concerne le marché secondaire, les offres de logements à Burj Khalifa commencent aujourd'hui à 10 000 à 15 000 dollars par mètre carré. mètre en fonction du type et des caractéristiques de la propriété à vendre.
Dans les environs immédiats du bâtiment Burj Khalifa se trouve l'un des plus grands centres commerciaux du monde, le Dubai Mall, avec une superficie de plus de 1,1 million de mètres carrés. Sur son territoire, il y a environ 1,5 mille magasins, plus de 150 cafés et restaurants, ainsi qu’un cinéma de 22 salles, une véritable patinoire olympique, un aquarium géant, un parc d’attractions, un centre de jeux pour enfants et bien plus encore. Le Dubai Mall a été ouvert en novembre 2008 et est devenu au fil des ans l’un des lieux les plus prisés pour le shopping et les loisirs, tant parmi les touristes que les résidents de Dubaï.
Au pied du Burj Khalifa se trouve la fontaine de Dubaï, une des fontaines musicales, l'une des plus grandes et des plus hautes au monde. La hauteur de ses jets atteint 150 mètres (environ 50 étages). La fontaine est éclairée par plus de 6 000 sources de lumière colorées. La société de construction Emaar a annoncé la construction de la fontaine en juin 2008. À cette époque, sa valeur nominale supérieure à 200 millions de dollars avait été annoncée. Le prix comprenait la construction d'un lac artificiel, de la fontaine et des systèmes auxiliaires. À la mi-2009, Dubaï Fountain a été lancée avec succès. À présent, un spectacle enchanteur et impressionnant peut être vu tous les soirs. La fontaine est capable de soulever simultanément 83 000 litres d'eau. Elle a été conçue par la société californienne WET, la même société qui a créé les fontaines dansantes de l'hôtel Bellagio à Las Vegas.
Le deuxième bâtiment le plus haut (et le plus beau) du centre-ville de Burj est l'élégant hôtel The Address, Downtown de 60 étages, qui a ouvert ses portes en octobre 2008 et est géré par l'exploitant hôtelier Emaar Hospitality Group. Il propose à la vente des appartements entièrement meublés desservis par l'hôtel. Le coût de ces appartements est de 7 000 à 8 000 dollars américains par mètre carré. Un contraste saisissant déchirant les gratte-ciels vertigineux est situé sur le côté opposé de la fontaine du complexe résidentiel de Burj Khalifa, la vieille ville, composée de 6 quartiers. Des bâtiments bas de 3 à 5 étages, construits dans le style arabe traditionnel, plongent leurs résidents dans un rythme de vie tranquille empreint de l'esprit de la tradition. La couleur extérieure, l'emplacement commode et prestigieux près du Burj Khalifa et du Dubai Mall, des décisions de planification très intéressantes et la qualité toujours élevée de la construction et de la décoration ont rendu ce projet extrêmement populaire, tant auprès des résidents de Dubaï que des investisseurs étrangers. Le coût du logement ici commence à partir de 5 000 dollars par mètre carré. m
Un projet résidentiel tout aussi populaire dans le centre-ville de Burj est le complexe de neuf immeubles de grande hauteur The Residences. Situé sur les rives de la fontaine de Dubaï, avec une vue directe sur le Burj Khalifa, ce projet résidentiel haut de gamme est en constante demande, tant des acheteurs que des locataires. Les prix des appartements ici commencent également à partir de 5 000 dollars américains par m². À peu près le même coût par mètre carré dans le projet 8 Boulevard Walk. Les logements moins chers peuvent inclure des appartements dans des projets tels que The Lofts, Burj Views et South Ridge. Là, le coût au mètre carré commence à 4 200 dollars américains.
En ce qui concerne les projets de bureaux, Downtown Burj Dubai abrite le déjà grand centre d’affaires Emaar Square et un complexe de deux immeubles en construction sur le Boulevard Plaza.
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FAITS INTERESSANTS
- Pendant les heures de pointe, le système de climatisation Burj Khalifa consomme 10 000 tonnes d’eau glacée par heure, ce qui équivaut au froid émis lorsque 10 000 tonnes de glace fondent en une journée.
- Le système d’approvisionnement en eau de Burj Khalifa fournira en moyenne 946 000 litres d’eau par jour.
- La consommation d'électricité de Peak Burj Khalifa sera de 36 MVA, ce qui équivaut à 360 000 ampoules de 100 watts allumées simultanément.
- Lors du refroidissement de l'air extérieur chaud et humide, la condensation se formera dans le système de climatisation Burj Khalifa, qui sera utilisé pour irriguer les espaces verts de son territoire. Cela permettra d'économiser environ 67,5 millions de litres d'eau par an, ce qui équivaut à environ 20 piscines olympiques.
- Les ascenseurs à deux étages destinés à la plate-forme d'observation Burj Khalifa, situés au 124ème étage, seront les plus rapides du monde, permettant à 42 personnes de monter simultanément d'une hauteur d'environ 600 mètres avec une vitesse moyenne de 10 m / s et une vitesse maximale de 18 m / s.
- Lors du calcul de la sécurité incendie de Burj Khalifa, il a été pris pour hypothèse que 35 000 personnes pourraient se trouver simultanément dans le bâtiment, dont l'évacuation complète ne devrait pas prendre plus de 32 minutes.
- Dans les escaliers de Burj Khalifa, tous les 25 étages environ, des coins salons climatisés sont aménagés.
- Environ 230 000 mètres cubes ont été utilisés pour la construction de Burj Khalifa. m de béton (non compris la fondation), ce qui équivaut au volume d'un cube de béton monolithique de 61x61x61 m. À titre de comparaison, "seulement" 40 500 mètres cubes ont été consacrés à la construction de la tour CN à Toronto, Canada. m béton.
- La surface extérieure de Burj Khalifa, composée à 75% de verre, a une superficie d’environ 111 500 mètres carrés. m, ce qui équivaut à une superficie de 17 terrains de football.
- Environ 31 400 tonnes d’armatures en acier (non compris les fondations) ont été utilisées pour la construction de Burj Khalifa. Si cette armature est posée en longueur, elle couvrira plus du quart de la distance autour du globe. À titre de comparaison, la création de la célèbre Tour Eiffel à Paris a nécessité 7,3 milliers de tonnes d’acier.
- En utilisation normale, il faudra 3-4 mois pour laver toutes les fenêtres de Burj Khalifa à l'extérieur.
BURJ KHALIFA RECORDS DU MONDE
- Le plus haut bâtiment - 828 m (record précédent - 508 m au gratte-ciel Taipei 101 à Taipei, Chine)
- La plus haute structure autoportante - 828 m (record précédent - 553,3 m à la Tour CN à Toronto, Canada)
- La structure la plus haute existante est de 828 m (le record précédent était de 628,8 m au mât radio KVLY-TV de Blanchard, Dakota du Nord, États-Unis)
- Le plus haut bâtiment jamais construit dans l'histoire de la construction humaine est de 828 m (le précédent record était de 646,4 m au mât radio de Varsovie, construit en 1974 et effondré en 1991)
- Le bâtiment avec le plus grand nombre d'étages - 160 (record précédent - 110 dans les gratte-ciel Willis Tower (anciennement Sears Tower) à Chicago, États-Unis et les tours détruites du World Trade Center à New York, États-Unis)
- Les ascenseurs les plus rapides - vitesse d’ascenseur de 18 m / s (64,8 km / h) (record précédent - 16,83 m / s sur le gratte-ciel de Taipei 101 à Taipei, en Chine)
- La hauteur d'injection de béton la plus élevée pour les bâtiments est de 601 m (record précédent de 449,2 m au gratte-ciel de Taipei 101 à Taipei, en Chine).
- La hauteur maximale d'injection du mélange de béton pour toutes les structures est de 601 m (record précédent - 532 m à la centrale hydroélectrique de Riva del Garda, en Italie).
