Pendant la saison estivale des vacances, vous pouvez vous permettre de vous détendre et de vous sentir si vous n'êtes pas un touriste, mais comme une personne intéressée qui a décidé de comprendre et de comprendre. UN DES JOURS, SUR LE LIEU NOMME, NOUS 
RENCONTRE AVEC LE GUIDE DE L 'IMPRATOIRE AL ELENA FIRSOVAYA ET SE RENDU À L' EXCURSION SOUS LA DUBAÏ - VILLE DE L 'AVENIR.
Elena Balina a agi en tant qu'expert indépendant et excursionniste dans de nouveaux bâtiments à Dubaï et est prête à répondre à toutes les questions sur ce sujet. Appelez le 050-6847634
Le boom de la construction a balayé Dubaï à la fin des années 90 du XXe siècle, avec le début de la construction de "Palm Islands", une construction artificielle. Depuis, il a pris de l'ampleur. L’incroyable ampleur de la construction de nouveaux objets et de nouveaux objets s’explique par le fait que la politique de l’État concernant l’interdiction de la vente de biens immobiliers à des étrangers a été révisée par les dirigeants du pays et a permis aux détenteurs de capitaux extérieurs d’investir de manière rentable dans le développement des infrastructures urbaines.
Ces dernières années, l’autoroute Sheikh Zayed, bordée de gratte-ciel, a été prolongée de 20 km en raison de la construction de nouveaux bâtiments. La ville est à pas de géant, non seulement en largeur, mais également en altitude. Le nouveau symbole de la ville, qui glorifie une nouvelle fois Dubaï dans le Livre Guinness des records, le gratte-ciel de Burj Dubai, qui atteint aujourd'hui une hauteur de 630 m, ne dépasse pas les 360-380 mètres d'altitude. Un oiseau rare atteindra le sommet d'un gratte-ciel! La tour, en tant que forteresse, est entourée de nombreux appartements résidentiels, hôtels et du centre commercial géant et ultra moderne Dubai Mall. Depuis la terrasse d’été de l’un des hôtels cinq étoiles - The Palace - il y a une vue imprenable sur Burj Dubaï, dont le sommet en verre et béton est visible dans toute sa splendeur sur le fond des murs du château à l’ancienne, reflétés dans la surface turquoise de la piscine.
De plus, notre chemin se situe au cœur de Dubaï moderne - le quartier de Business Bay. Le triangle "Burj Dubaï - Business Bay - Festival City", bien qu’il n’ait pas encore été noté dans les systèmes de navigation automobile, est un lieu prisé tant des résidents des Emirats que des visiteurs. La proximité des principaux échangeurs de transports de la ville, de nombreux hôtels avec restaurants et bars, de nouveaux centres commerciaux, des logements modernes - tout cela attire les acheteurs potentiels d’immobilier.
Aller plus loin dans le désert, se diriger vers la route de contournement pour inspecter les sites de construction du projet global Dubailand ™. Afin d'avoir une idée générale de la portée territoriale du projet et de la diversité des développements, nous nous sommes rendus au bureau de vente et de gestion de Dubailand ™. Beaucoup de lecteurs ont sûrement vu la maquette d’un parc d’attractions en construction avec un skieur, un motocycliste et un vaisseau spatial sur la façade du rond-point géant de la route des Emirats. C'est donc précisément ce «panneau d'affichage» qui cache le saint des saints de ce projet - le bureau coordonnant les activités de tous les principaux développeurs de Dubailand ™, érigeant des villes satellites, des complexes de divertissement et des villages sportifs. Le bâtiment, caché dans l'ombre d'arbustes verts denses et de palmiers irrigués par des canaux d'eau artificiels, est entouré de personnages amusants issus de dessins animés, de dinosaures et d'éléphants préférés. Sur fond de poupées de facture magistrale, le tigre du Bengale, qui vit toujours, regarde très harmonieusement derrière une vitrine en verre et rencontre les invités juste à l'entrée de l'immeuble de bureaux. Impressionné par l'ampleur du projet de construction, qui a progressé de plusieurs kilomètres vers Al Ain, nous passons devant l'autodrome de Dubaï, qui fait partie du projet Sport City, nous passons devant la ville sportive, son complexe résidentiel et retournons en ville, sur le littoral, jusqu'aux nouveaux bâtiments JBR (Jumeirah Beach Residents) et la marina de Dubaï. Ces complexes résidentiels prévoyaient à l’origine de fournir aux résidents des appartements au-dessus de la classe moyenne avec tous les équipements nécessaires. Mais il existe un manque de points de vente au détail et de divertissement dans les parties éloignées de la "Marina" et l'inaccessibilité des zones de plage.
Après avoir longé le tronc du "Palm Jumeirah" jusqu'à la frontière autorisée, nous nous sommes assurés que la plupart des immeubles de grande hauteur sont déjà peuplés, que les zones de plage fonctionnent et que les résidents améliorent leurs appartements. Resté le dernier point de la visite - le bureau de Nakheel. Sur la carte des aménagements côtiers et dans la zone des eaux, un nouveau projet est déjà apparu - Galaxy. Il entoure logiquement les îles déjà coulées de l'archipel des Mir.
Après avoir visité de nombreux chantiers de construction à Dubaï moderne, nous avons résumé la situation, ce qui n’était pas très réconfortant. Il est devenu assez évident qu'il est très difficile de naviguer sur une vaste liste de propositions pour le choix de l'immobilier à Dubaï, non seulement à l'extérieur du pays, mais également sur le lieu de séjour. Quel est le moyen de sortir? Vous avez besoin d'un fiduciaire qui n'est pas intéressé par la vente de ce qui est actuellement disponible pour obtenir le bon intérêt, mais qui est prêt à travailler avec un client à long terme. Pourquoi vaut-il la peine de donner la préférence à un courtier indépendant et de ne pas rechercher un accès direct à une société de promotion immobilière, car il semble toujours que «acheter de première main» est beaucoup plus rentable que de faire appel aux services d'un intermédiaire?
Oui, bien sûr, si un grand homme d'affaires a longtemps «construit des ponts» avec un développeur, il s'est occupé d'un objet rentable et est prêt à acheter, si ce n'est l'ensemble du bâtiment, du moins plusieurs étages, une telle coopération est justifiée. Mais si l’acheteur souhaite envisager diverses options pour investir dans l’immobilier, l’attention unilatérale des développeurs ne l’aide pas autant qu’il le fait. De plus, il arrive souvent que le promoteur ait déjà vendu sa propriété «en bloc», et la liste de ses offres n’est pas si diverse. Un courtier indépendant, qui a accès à plusieurs développeurs à la fois, peut proposer à son client un large éventail de projets en construction, d’objets prêts à louer et d’immobilier exploité sur le marché secondaire.
Et pourtant, même en cas de doute sur la justesse de votre choix, n'hésitez pas à vous rendre au Département des terres de l'État de Dubaï, où il vous confirmera ou vous niera si la propriété que vous achetez est vendue en pleine propriété ou si votre courtier est inscrit au registre officiel. At-il le droit de travailler avec l'immobilier?
